目黒区の遺品整理や家財整理は、クレーム０更新中。安心業者で。

◎こちらのページは、目黒区の方の専用ページです

目黒区で遺品整理や生前整理にお困りの方に、お手伝いさせていただきます。 私たち遺族の方々に寄り添い、最適な計画や作業を提供することに専念しています。整理のプロセスを共に進め、スムーズに進めるお手伝いをいたします。

遺品整理では、ご遺族の方々がお立ち合いしなくても安心してお任せいただけます。専門のスタッフが遺品を丁寧に整理し、必要に応じて買取や売却手続きも代行いたします。にとってストレスの少ない遺品整理を実現いたします。

また、介護施設に入所される際の生前整理対応いたしました。荷物の整理やお引越しのお手伝いなど、専任でお客様のご要望にも合わせたサポートを提供いたします。目黒で区の遺品整理や生前整理に関するご相談は、どんな細かいことでもお気軽にお問い合わせください。

目黒区地域は、生活保護者の家財処分に積極的に参加しております。お見積り日時の調整を積極的に行い、お伺いしております。役所の家財処分をスムーズに進めたいお身内の方は、こちらの手引きを参考にしてください。

遺品整理・家財整理に関する疑問・お困りごとを無料でお答えするコーナーを開設いたしました。営業活動にご利用しませんので当社のエリア外の方、ご自身で遺品整理や家財整理を行う方も歓迎します。(編集部)

目黒区の遺品整理・家財整理サービス

当社では、20年の実績でお客さまのご要望に沿った遺品整理・家財整理を行っております。お電話やメールでは、いろいろご相談に応じておりますので、是非お声をかけてください。お見積りは、無料でお電話相談は、午前8時から午後6時までは、年中無休で専門スタッフがお答えいたします

お客さまとご一緒に整理もお任せ
何か価値があるものがあるかもしれない。遺品として残したいものを確認したい。貴重品も探したいなどご親族の方と一緒に確認しながら整理と処分いたします。

まるごと家財の整理と処分もお任せ
残す物をスタッフにご指示いただければ、家・部屋に残っている家財を整理と処分いたします。作業中は、お客さまのお立合いは、不要です。

貴重品の探索と整理もお任せ
遺品整理で必要な故人の預金通帳・年金手帳・貴金属・生命保険通帳など家財処分と行うときに探索し整理いたします。お客さまから依頼があれば、お写真なども探索整理いたします。

仏壇・遺影写真・お人形の供養もお任せ
当社では、オプションで本社近くのお寺(正福寺/新座市)で供養をお願いしております。ご希望の方は、スタッフに申し付けください。ご供養後に証明書をお送りしています。

相続放棄予定の遺品整理もお任せ
相続放棄を予定している場合は、資産価値あるものを勝手に処分できませんので、遺品整理にあたって資産価値ゼロ円のすべての家財について、古物商の免許を持ったスタッフがリストを作りご提出いたしますからご安心ください。

生活保護受給者の家財処分もお受けしています
施設に入所で家財処分のご依頼は、積極的にお見積りに参加しております。ケースワーカーさんやお身内の方から多数ご利用をいただいております。見積もり提出・作業・代金の回収まで、一連の作業は、すべてお任せください。

特急での遺品整理もお受けします
最近、遠方のご遺族の方は、故人さまを直葬され、当日、翌日に帰郷されるケースも見られます。ご遺族が滞在期間中に遺品整理を行い賃貸住宅の明け渡しを完了いたします。

遠方の方、時間が取れない方の立ち合い無し作業

メールかお電話で明け渡しまで完結

時間のない方、遠方の方は、お立ち合い無しで明け渡しまでお任せいただけます。お客さまは、お電話やメールのやり取りのみで完結いたします。
①カギを本社に送っていただきます。
②こちらから、見積もりをご案内
③ご承諾をいたたき作業を開始し
見積もりにご納得いただけなかった場合は、カギを速やかに返却します。
④遺品や大切な書類関係は、事前の打ち合わせと現場からご連絡し、ご指定の住所に送ります。
⑤完了確認は、メールでお写真を送るケースと直接管理会社の方と立ち合いを行います。
⑥完了確認をいただいて料金のお振込み
遠方からの遺品整理や施設入所で明け渡しのための家財整理に便利でお得

《人気のメニュー》立会い無しの片付けと明け渡し代行サービス明け渡しに必要な手続きは、電気ガス水道などの公共料金の解約手続きを終えて管理会社や大家さんの明け渡しの立会いまたは、カギの返却を行います。...

目黒区の遺品・家財整理料金のご案内

遺品・家財整理の料金は、間取り別でご案内しております。参考価格は、生活していた状況でほぼ家財や荷物と生活ゴミを丸ごと片付ける料金をご案内しています。お客さま自身で片付けを行っている場合は、ご案内価格よりお安くなります。

遺品整理や家財処分をお安くできるご提案/事例付き お役立ち情報登録 １割から6割お安くできるご提案いたします 当社では、料金を家財の処分する量・処分の内容・作業...

目黒区の方へ、低額不動産の依頼先をご提案

低額の不動産の売却は、小規模クラスの不動産屋さんが頼りになります

相続した不動産も住む予定がない、賃貸に回すにしてもリフォームしなくてはいけないので面倒と思う人もおります。それならいっそ不動産屋さんに売却を頼もうと思い、最寄り駅の不動産屋さんに話を持ちこんで、話をしたら良い顔してもらえず。数件回っても良い顔されずに結局、売ることを諦めた。
こんな話もよく耳にします。町中に空き家が増える原因は、相続がらみでそのままになっている空き家もありますが、このように不動産屋さんが積極的に動いていただけないという理由も背景にあります。不動産屋さんがあまり喜ばない物件は、①低額の中古物件②再建築不可の瑕疵物件③駐車スペースが取れない中古物件④事故物件などでしょう。特に坪数が少なく建物が古い物件低額の物件は、積極的に扱っていただけません。それは、不動産の斡旋手数料の計算方式にあるようです。不動産屋さんが不動産売買で得られる手数料は、売主さんから頂く手数料と買主さんからいただく手数料があります。
売り手、買い手を一人の不動産屋が成立させると買い手さんと売り手さん双方からいただけますが、現在のように情報が業者間で共有される時代ですと、売り手側の不動産は、情報を流して他の不動産屋さんで買い手を見つけていただくことがほとんどです。この場合の手数料は、売主さん側の不動産は、売主さんから、買い手さん側の不動産は、買い手さんからもらいます。
これを業界では、手別れというようです。売買の仲介料は、下記の通り宅地建物取引業法で上限が決まっています。家を売る不動産屋さんにとって実は、2000万円の物件と300万円の物件も手間の違いは大きな違いはありません。委託物件の謄本をとり、所有者を権利書で確認します。また、一軒家であれば、隣地境界線の立ち合いの測量の手配も必要になります。物件の図面を書いて情報を流します。問い合わせのお客には、現地案内も行うなど売れるまで手間がかかるのですが、2000万円の手数料は、66万円ですが、300万円の家の売買手数料は、14万円なのです。手数料の格差を知るとやはり低額の物件は、積極的にならない理由もうなずけますね。

ところが当店でお付き合いしている不動産会社で積極的に低額物件も扱っているところがあります。それは、小回りと機動力があって、売れた後積極的に買い手さんにクリーニングやリフォームを勧め付加価値を付けて経営しているからです。低額物件は、大手より小規模の業者さんが狙い目ですね。

売買の仲介手数料

• 取引金額が400万円超え場合は、取引金額の3%＋6万円

(計算例) 500万円は、12万円＋6万円=18万円

• 取引金額が200~400万円以下の場合は、取引金額4%＋2万
  (計算例)300万円は、12万円＋2万円=14万円
• 取引金額が200万以下の場合は、取引金額の5%
  (計算例)200万円は、10万円

まとめ

• 低額物件は、手間暇かかる割に収入は多くないから、経営される傾向にあります
• 低額物件は、小回り、機動力ある小規模の不動産会社に頼むのが狙い目

ご注意)目黒区では、低額物件は、ありません。ただ、再建築不可の物件や借地の不動産、また、訳アリ物件では、低額物件で売り出されることもあります。

目黒区で売却を丁寧に遺品・家財整理の事例

目黒区で不動産屋が積極的に扱わない家も売れて、家財整理のご利用

目黒区にある実家の親が所有している物件の中の荷物整理をお願いしたい、という依頼を受けました。依頼人はその家を所有していたご両親の娘さんで、今回荷物処分を依頼された物件は売却が決まり、クリーニングすることになったそうです。
どうやら、その家には事情があり、お父様が愛人を住まわせていたそうで、両親が亡くなってからも結局相続した娘さんも片付けが嫌で放置していたそうでした。駐車場が無い狭い家で不動産屋もあまり積極的に扱わない物件でしたがやっと売却が決まったそうです。私たちははじめだけ娘さん立ち合いのもとで荷物整理を行うことになりました。駐車場がありませんでしたので近くのコインパーキングにトラックを停め、荷物をこまめに運び出さなければなりませんでした。幸いそこまで重たい荷物はありませんでしたが、台所の食器棚などは背が高く運び出すのに苦労しましたのでその間だけトラックを横付けさせてもらいました。生活用品はあまりなく、古い布団や座布団などが押し入れから出てきました。古い着物なども出てきましたが、全て処分をお願いされました。畳も上げ、すっきりと片付けることができました。

目黒区で中古マンションの一室の片付け

大手の不動産屋では取り扱ってくれず、結局地元の不動産屋をいくつか回ってやっと扱ってくれることになった物件の家財整理をお願いされました。
依頼人はそのマンションの一室を所有する男性でした。5年ほど住んだマンションだが、引っ越しが決まり、地方に新しく家を買ったのでマンションの部屋を綺麗にして売りたい、と考えていました。マンションは築45年ほどで最近なかなか中古マンションの部屋は売れず、色々な不動産屋を回った結果なかなか扱い手が見つからなかったそうです。地元の不動産屋が扱ったくれることになったそうですが、まずはマンション部屋の中の家財道具を全て処分して自分で部屋を少しリフォームすることを勧められたそうです。
依頼人自身はもう引っ越しを完了していましたので生活用品などはあまり残っていませんでした。ただ、ベビーベッドやバウンサー、ベビー布団、自転車などが残されており、倉庫代わりにその部屋を使っていたのが感じられました。依頼人と相談し、それらは引っ越し先でもう揃えている、とのことでしたので全て処分することにしました。照明器具などはとりあえずそのままでいい、と言われカーテンやカーペットなどははがして運び出しました。最終的には壁紙と床、水回りを少しリフォームすることになりそうだ、と依頼人はおっしゃっていました。

目黒区の最近のお仕事

掲載事例は、お客さまの個人情報保護か内容の一部を編集部で再編集しています。

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目黒区で遺品整理、実際かかった料金はいくら

=遺品整理の事例と料金の解説=

目黒区でテレビに出るような一軒家の遺品整理
大手不動産会社さんからのご紹介です。古い40坪以上あるロマン漂う一軒家です。部屋の中には、グランドピアノもあり庭も広い家です。相続された方は、九州に住む姪御さん(?)でしょうか。建物の築年数は50年以上経ち、取り壊さずに使ってくれることに譲りたいということでした。姪御さんは、数回九州から上京し貴重品や換金できるものを販売し大方一段落したので残りの遺品を廃棄するのに呼ばれました。

《契約になった料金は》
廃棄物は、生ごみや処理が高いもの多くありません。本は、2t一台相当あり廃棄コストは安いものが多いのですが、トラックの置き場に何がありました。それを考慮しとトラック単価(4.3㎥)を110,000円に設定し。遺品の廃棄量は7.6台(32.6㎥)で査定。合計は、110,000×7.6=836,000円(税別)で見積もりでご了解いただきました。

※㎥とは、縦×横×高さで計算する体積を表す単位になります。2トン車は、コンパネあおり板を四方に囲み９０㎝高さで満載になると4.3㎥になります。トラックの単価は、廃棄物の内容・積み込みなどの作業条件で決まります。この中には、スタッフの人件費・廃棄費用・諸経費すべてが含まれます。