片付け作業の色々事例

奥多摩町の遺品整理や家財整理は、クレーム0更新中。安心業者で。

遺品整理

こちらのページは、奥多摩町の方の専用ページです。
ページは、当社の遺品・家財整理のサービス内容⇒立会い無し作業⇒料金⇒お仕事コラムと事例⇒簡略会社案内⇒作業実績で構成してご案内しております。

奥多摩町地域は、生活保護者の家財処分に積極的に参加しております。お見積り日時の調整を積極的に行い、お伺いしております。役所の家財処分をスムーズに進めたいお身内の方は、こちらの手引きを参考にしてください。

お問合せ・年中無休

翌日午前10時までご回答

午前8時から午後7時
土日・祝日も営業中です。同一担当者が何度でも対応。折り返し勧誘電話をいたしていませんのでご安心ください。

遺品整理・家財整理に関する疑問・お困りごとを無料でお答えするコーナーを開設いたしました。営業活動にご利用しませんので当社のエリア外の方、ご自身で遺品整理や家財整理を行う方も歓迎します。(編集部)

奥多摩町の遺品整理・家財整理サービス

当社では、20年の実績でお客さまのご要望に沿った遺品整理・家財整理を行っております。お電話やメールでは、いろいろご相談に応じておりますので、是非お声をかけてください。お見積りは、無料でお電話相談は、午前8時から午後6時までは、年中無休で専門スタッフがお答えいたします

お客さまとご一緒に整理もお任せ
何か価値があるものがあるかもしれない。遺品として残したいものを確認したい。貴重品も探したいなどご親族の方と一緒に確認しながら整理と処分いたします。

まるごと家財の整理と処分もお任せ
残す物をスタッフにご指示いただければ、家・部屋に残っている家財を整理と処分いたします。作業中は、お客さまのお立合いは、不要です。

貴重品の探索と整理もお任せ
遺品整理で必要な故人の預金通帳・年金手帳・貴金属・生命保険通帳など家財処分と行うときに探索し整理いたします。お客さまから依頼があれば、お写真なども探索整理いたします。

仏壇・遺影写真・お人形の供養もお任せ
当社では、オプションで本社近くのお寺(正福寺/新座市)で供養をお願いしております。ご希望の方は、スタッフに申し付けください。ご供養後に証明書をお送りしています。

相続放棄予定の遺品整理もお任せ
相続放棄を予定している場合は、資産価値あるものを勝手に処分できませんので、遺品整理にあたって資産価値ゼロ円のすべての家財について、古物商の免許を持ったスタッフがリストを作りご提出いたしますからご安心ください。

生活保護受給者の家財処分もお受けしています
施設に入所で家財処分のご依頼は、積極的にお見積りに参加しております。ケースワーカーさんやお身内の方から多数ご利用をいただいております。見積もり提出・作業・代金の回収まで、一連の作業は、すべてお任せください。

特急での遺品整理もお受けします
最近、遠方のご遺族の方は、故人さまを直葬され、当日、翌日に帰郷されるケースも見られます。ご遺族が滞在期間中に遺品整理を行い賃貸住宅の明け渡しを完了いたします。

遠方の方、時間が取れない方の立ち合い無し作業

メールかお電話で明け渡しまで完結

時間のない方、遠方の方は、お立ち合い無しで明け渡しまでお任せいただけます。お客さまは、お電話やメールのやり取りのみで完結いたします。
カギを本社に送っていただきます。
②こちらから、見積もりをご案内
ご承諾をいたたき作業を開始し
見積もりにご納得いただけなかった場合は、カギを速やかに返却します。
遺品や大切な書類関係は、事前の打ち合わせと現場からご連絡し、ご指定の住所に送ります。
⑤完了確認は、メールでお写真を送るケースと直接管理会社の方と立ち合いを行います。
⑥完了確認をいただいて料金のお振込み
遠方からの遺品整理や施設入所で明け渡しのための家財整理に便利でお得

奥多摩町の遺品・家財整理料金のご案内

遺品・家財整理の料金は、間取り別でご案内しております。参考価格は、生活していた状況でほぼ家財や荷物と生活ゴミを丸ごと片付ける料金をご案内しています。お客さま自身で片付けを行っている場合は、ご案内価格よりお安くなります。

基本的な算定方法について


2トン台数×単価

  • 単価は、7万円~12万円+消費税
  • 2トン満載で、120,000円を超えるケースはありません
  • 積載体積4.3㎥/コンパネあおり板90㎝四方囲み
  • 出張費・作業費・処分費すべて込み

ゴミの内容と階段などの作業条件で異なります

・粗大ゴミや積み込みが中心の場合70,000~100,000円
・分別片付け作業を行う場合の場合100,000~120,000円

1ルーム・1Kの間取りの料金は、こちら

料金は、荷物の量・ゴミの内容・作業条件で異なります

【1K荷物すっきりタイプ】
1階なら50,000 3階以上エレベーター無しなら75,000
【荷物多く、散らかり部屋タイプ】
1階なら75,000円 3階以上エレベーター無しなら100,000
◆荷物・家財の量の算定は、2トントラックで換算します。
◆ゴミの内容は、細かの者が多いと単価は、少し割高で、粗大ゴミが多いと、単価は、安くなります。
◆作業条件は、一階が安く、エレベーターがないケースでは、割高になります。

2K~2DKの間取りの料金は、こちら

料金は、荷物の量・ゴミの内容・作業条件で異なります。
【荷物すっきりタイプ】
1階なら150,000円 3階以上エレベーター無しなら175,000円
【荷物多く、散らかり部屋タイプ】
1階なら200,000円 3階以上エレベーター無しなら250,000円
◆荷物・家財の量の算定は、2トントラックで換算します。
◆ゴミの内容は、細かの者が多いと単価は、少し割高で、粗大ゴミが多いと、単価は、安くなります。
◆作業条件は、一階が安く、エレベーターがないケースでは、割高になります。

3DK・一軒家の片付け料金は、こちらから

料金は、荷物の量・ゴミの内容・作業条件で異なります。
【一戸建て荷物すっきりタイプ】
外回り無しなら250,000円
【荷物多く、散らかり部屋タイプ】
外回りありなら350,000円
【一軒家で荷物ぎっしり収納の家】
4DKの間取りに荷物ぎっしり目なら400,00円から500,000円
◆荷物・家財の量の算定は、2トントラックで換算します。
◆ゴミの内容は、細かの者が多いと単価は、少し割高で、粗大ゴミが多いと、単価は、安くなります。
◆作業条件は、一階が安く、エレベーターがないケースでは、割高になります。

当社の価格ポリシー

当社は、お客さまとスタッフに不愉快な思いを与えないために、ネットでの価格表示やお電話メールでお問合せいただいた際にもなるべく実際に近い価格をお知らせしています。
お安い価格を表示しお電話などでもお安い価格でご案内すると、お客さまからのご依頼が多くなりますが、現地にお伺いし見積もりするとお伝えした金額よりかなり開きが出てしまいます。すると。スタッフは、お客さまに一生懸命料金の説明と説得を行うことになります。納得していただいたお客さまは、折角来たんだから、しょうがないから頼むかと依頼するお客さまもいらっしゃるでしょう。説得に応じ依頼したお客さまもやや不愉快になるかもしれません。また、スタッフも説得に大きなエネルギーと精神的負担をかかえます。

このような過去の経験から表示する価格も正しく、電話などの説明も正しくあるべきという方針を10年以上前から心がけております。方針が浸透し、スタッフは、お客さまへのサービスも充実し、クレーム0を長く更新しています。

奥多摩町の方へ、低額不動産の依頼先をご提案

低額の不動産の売却は、小規模クラスの不動産屋さんが頼りになります

相続した不動産も住む予定がない、賃貸に回すにしてもリフォームしなくてはいけないので面倒と思う人もおります。それならいっそ不動産屋さんに売却を頼もうと思い、最寄り駅の不動産屋さんに話を持ちこんで、話をしたら良い顔してもらえず。数件回っても良い顔されずに結局、売ることを諦めた。
こんな話もよく耳にします。町中に空き家が増える原因は、相続がらみでそのままになっている空き家もありますが、このように不動産屋さんが積極的に動いていただけないという理由も背景にあります。不動産屋さんがあまり喜ばない物件は、①低額の中古物件②再建築不可の瑕疵物件③駐車スペースが取れない中古物件④事故物件などでしょう。特に坪数が少なく建物が古い物件低額の物件は、積極的に扱っていただけません。それは、不動産の斡旋手数料の計算方式にあるようです。不動産屋さんが不動産売買で得られる手数料は、売主さんから頂く手数料と買主さんからいただく手数料があります。
売り手、買い手を一人の不動産屋が成立させると買い手さんと売り手さん双方からいただけますが、現在のように情報が業者間で共有される時代ですと、売り手側の不動産は、情報を流して他の不動産屋さんで買い手を見つけていただくことがほとんどです。この場合の手数料は、売主さん側の不動産は、売主さんから、買い手さん側の不動産は、買い手さんからもらいます。
これを業界では、手別れというようです。売買の仲介料は、下記の通り宅地建物取引業法で上限が決まっています。家を売る不動産屋さんにとって実は、2000万円の物件と300万円の物件も手間の違いは大きな違いはありません。委託物件の謄本をとり、所有者を権利書で確認します。また、一軒家であれば、隣地境界線の立ち合いの測量の手配も必要になります。物件の図面を書いて情報を流します。問い合わせのお客には、現地案内も行うなど売れるまで手間がかかるのですが、2000万円の手数料は、66万円ですが、300万円の家の売買手数料は、14万円なのです。手数料の格差を知るとやはり低額の物件は、積極的にならない理由もうなずけますね。

ところが当店でお付き合いしている不動産会社で積極的に低額物件も扱っているところがあります。それは、小回りと機動力があって、売れた後積極的に買い手さんにクリーニングやリフォームを勧め付加価値を付けて経営しているからです。低額物件は、大手より小規模の業者さんが狙い目ですね。


売買の仲介手数料

  • 取引金額が400万円超え場合は、取引金額の3%+6万円

(計算例) 500万円は、12万円+6万円=18万円

  • 取引金額が200~400万円以下の場合は、取引金額4%+2万
    (計算例)300万円は、12万円+2万円=14万円
  • 取引金額が200万以下の場合は、取引金額の5%
    (計算例)200万円は、10万円

まとめ

  • 低額物件は、手間暇かかる割に収入は多くないから、経営される傾向にあります
  • 低額物件は、小回り、機動力ある小規模の不動産会社に頼むのが狙い目

奥多摩町で売却を丁寧に遺品・家財整理した事例

奥多摩町で事情があった家の家財整理

奥多摩市の山奥にある一軒家の家財整理をお願いされました。不便な場所にあるのでなかなか買い手がつかなかったが色々な不動産管理会社を回ってやっと一軒、買い取ってくれることになったので中にある家財道具を処分したい、ということでした。
不便な場所ではありますが、都内から車で2時間ほどで行け、尚且つ景観が良く今後は別荘として売りに出すようでした。前に住んでいたのは独身男性で山奥を好んで住んでいたそうですが、事情があってそこを離れ、遠縁にあたる依頼人が所有することになったそうです。依頼人も遠方に住むため当日は不在のまま片づけを行うことになりました。残っていたのは農業用の用品や簡単な生活用品、家電などでした。どれも古くリサイクルなどは無理そうなものばかりでしたので一応依頼人の承諾を得てから全て処分することになりました。全部屋リフォームをする予定だそうで照明器具や絨毯、マットなども全て取り外して運び出しました。確かに空気が澄んでいて、景色も良く、別荘としてなら買い手がつくかもしれない、と思える物件でした。

奥多摩市でしばらく放置された実家の片付け

地方にある一軒家がなかなか売れず、今回やっと扱ってくれる不動産会社が決まったので片づけをお願いしたい、という依頼を受けました。依頼人はその家を持ち主の父親から譲り受けた息子さんでした。
その家には小さい頃は家族6人で住んでいたそうですが、転勤で引っ越ししてからは他人に貸したりしていたそうです。だんだん古くなり、借主もなかなか見つからないようになっていつの間にか放置状態になり、父親が亡くなって相続した息子さんがやっとどうにかしようと考えました。しかし、かなり小さい家で、古いのでなかなか管理してくれる不動産会社も見つからず、たまに息子さんが木を切りに行っていたそうです。
今回売却がきまったのですが、家は取り壊して土地だけが売れることになりました。家財道具などはあまり残っていませんでしたが、できるだけ解体費を抑えるためにまだ残っているガラス瓶や古い家電、箪笥などの処分を私たちが行うことになりました。確かにしばらく誰も住んでいなかった分、障子は破け、窓ラスも割れている部分があるような常態でした。片付けるのに危ないのでまずは部屋に散らばったガラスなどを掃いて取り除き、スタッフは底が堅めの靴を履いたまま不用品の運び出しを行いました。天井に取り付けられた照明器具やコードまできちんと外し、部屋にはほぼ何もない状態まで片付けることができました。

奥多摩町の最近のお仕事

【7/6】息子さんの遺品整理でした

親御さんからご子息のお部屋の遺品整理のご依頼がありました。本来ご自身で整理する予定でしたが、心の準備が追い付かず、それでも整理を進めるために、第三者に依頼した、とのことです。ご子息は交通事故に遭われ、この世を後にしたとお聞きしました。

狭いアパートの一室だったため、ご遺品の物量自体はそれほど多くはありませんでしたが、作業の場にご同席されたお母さまが、一点一点、丁寧に確認されていたので、丸一日を要しました。

掲載事例は、お客さまの個人情報保護か内容の一部を編集部で再編集しています。

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