奥多摩町の遺品整理は、20年の実績。安心してご利用

奥多摩町の遺品整理は、20年にわたる実績と信頼に支えられており、安心してご利用いただけます。長い実績を持つ専門の遺品整理チームが、皆様のニーズに合わせたサービスを提供します。結果、クレームブロックはゼロであり、遺族の満足度が高いことを示しています。

遺品整理の料金についても、無料の事前見積りを年中無休で提供しています。これにより、遺品整理の費用について明確なイメージを持つことができ、安心してサービスをご利用いただけます。

日々進化し続け遺品整理のや技術法規制にも常にアップデートしており、最新の情報と心得のプラクティスを提供しています。奥多摩町の遺品整理チームは、遺族の気持ちに寄り添い、遺品整理をスムーズに行っていますその結果、故人を偲びつつ新たなスタートを切るお手伝いをさせて頂きます。

奥多摩町地域は、生活保護者の家財処分に積極的に参加しております。お見積り日時の調整を積極的に行い、お伺いしております。役所の家財処分をスムーズに進めたいお身内の方は、こちらの手引きを参考にしてください。

遺品整理・家財整理に関する疑問・お困りごとを無料でお答えするコーナーを開設いたしました。営業活動にご利用しませんので当社のエリア外の方、ご自身で遺品整理や家財整理を行う方も歓迎します。(編集部)

奥多摩町の遺品整理・家財整理サービス

当社では、20年の実績でお客さまのご要望に沿った遺品整理・家財整理を行っております。お電話やメールでは、いろいろご相談に応じておりますので、是非お声をかけてください。お見積りは、無料でお電話相談は、午前8時から午後6時までは、年中無休で専門スタッフがお答えいたします

お客さまとご一緒に整理もお任せ
何か価値があるものがあるかもしれない。遺品として残したいものを確認したい。貴重品も探したいなどご親族の方と一緒に確認しながら整理と処分いたします。

まるごと家財の整理と処分もお任せ
残す物をスタッフにご指示いただければ、家・部屋に残っている家財を整理と処分いたします。作業中は、お客さまのお立合いは、不要です。

貴重品の探索と整理もお任せ
遺品整理で必要な故人の預金通帳・年金手帳・貴金属・生命保険通帳など家財処分と行うときに探索し整理いたします。お客さまから依頼があれば、お写真なども探索整理いたします。

仏壇・遺影写真・お人形の供養もお任せ
当社では、オプションで本社近くのお寺(正福寺/新座市)で供養をお願いしております。ご希望の方は、スタッフに申し付けください。ご供養後に証明書をお送りしています。

相続放棄予定の遺品整理もお任せ
相続放棄を予定している場合は、資産価値あるものを勝手に処分できませんので、遺品整理にあたって資産価値ゼロ円のすべての家財について、古物商の免許を持ったスタッフがリストを作りご提出いたしますからご安心ください。

生活保護受給者の家財処分もお受けしています
施設に入所で家財処分のご依頼は、積極的にお見積りに参加しております。ケースワーカーさんやお身内の方から多数ご利用をいただいております。見積もり提出・作業・代金の回収まで、一連の作業は、すべてお任せください。

特急での遺品整理もお受けします
最近、遠方のご遺族の方は、故人さまを直葬され、当日、翌日に帰郷されるケースも見られます。ご遺族が滞在期間中に遺品整理を行い賃貸住宅の明け渡しを完了いたします。

遠方の方、時間が取れない方の立ち合い無し作業

メールかお電話で明け渡しまで完結

時間のない方、遠方の方は、お立ち合い無しで明け渡しまでお任せいただけます。お客さまは、お電話やメールのやり取りのみで完結いたします。
①カギを本社に送っていただきます。
②こちらから、見積もりをご案内
③ご承諾をいたたき作業を開始し
見積もりにご納得いただけなかった場合は、カギを速やかに返却します。
④遺品や大切な書類関係は、事前の打ち合わせと現場からご連絡し、ご指定の住所に送ります。
⑤完了確認は、メールでお写真を送るケースと直接管理会社の方と立ち合いを行います。
⑥完了確認をいただいて料金のお振込み
遠方からの遺品整理や施設入所で明け渡しのための家財整理に便利でお得

奥多摩町の遺品・家財整理料金のご案内

遺品・家財整理の料金は、間取り別でご案内しております。参考価格は、生活していた状況でほぼ家財や荷物と生活ゴミを丸ごと片付ける料金をご案内しています。お客さま自身で片付けを行っている場合は、ご案内価格よりお安くなります。

遺品整理や家財処分をお安くできるご提案/事例付き お役立ち情報登録 １割から6割お安くできるご提案いたします 当社では、料金を家財の処分する量・処分の内容・作業...

奥多摩町の方へ、低額不動産の依頼先をご提案

低額の不動産の売却は、小規模クラスの不動産屋さんが頼りになります

相続した不動産も住む予定がない、賃貸に回すにしてもリフォームしなくてはいけないので面倒と思う人もおります。それならいっそ不動産屋さんに売却を頼もうと思い、最寄り駅の不動産屋さんに話を持ちこんで、話をしたら良い顔してもらえず。数件回っても良い顔されずに結局、売ることを諦めた。
こんな話もよく耳にします。町中に空き家が増える原因は、相続がらみでそのままになっている空き家もありますが、このように不動産屋さんが積極的に動いていただけないという理由も背景にあります。不動産屋さんがあまり喜ばない物件は、①低額の中古物件②再建築不可の瑕疵物件③駐車スペースが取れない中古物件④事故物件などでしょう。特に坪数が少なく建物が古い物件低額の物件は、積極的に扱っていただけません。それは、不動産の斡旋手数料の計算方式にあるようです。不動産屋さんが不動産売買で得られる手数料は、売主さんから頂く手数料と買主さんからいただく手数料があります。
売り手、買い手を一人の不動産屋が成立させると買い手さんと売り手さん双方からいただけますが、現在のように情報が業者間で共有される時代ですと、売り手側の不動産は、情報を流して他の不動産屋さんで買い手を見つけていただくことがほとんどです。この場合の手数料は、売主さん側の不動産は、売主さんから、買い手さん側の不動産は、買い手さんからもらいます。
これを業界では、手別れというようです。売買の仲介料は、下記の通り宅地建物取引業法で上限が決まっています。家を売る不動産屋さんにとって実は、2000万円の物件と300万円の物件も手間の違いは大きな違いはありません。委託物件の謄本をとり、所有者を権利書で確認します。また、一軒家であれば、隣地境界線の立ち合いの測量の手配も必要になります。物件の図面を書いて情報を流します。問い合わせのお客には、現地案内も行うなど売れるまで手間がかかるのですが、2000万円の手数料は、66万円ですが、300万円の家の売買手数料は、14万円なのです。手数料の格差を知るとやはり低額の物件は、積極的にならない理由もうなずけますね。

ところが当店でお付き合いしている不動産会社で積極的に低額物件も扱っているところがあります。それは、小回りと機動力があって、売れた後積極的に買い手さんにクリーニングやリフォームを勧め付加価値を付けて経営しているからです。低額物件は、大手より小規模の業者さんが狙い目ですね。

売買の仲介手数料

• 取引金額が400万円超え場合は、取引金額の3%＋6万円

(計算例) 500万円は、12万円＋6万円=18万円

• 取引金額が200~400万円以下の場合は、取引金額4%＋2万
  (計算例)300万円は、12万円＋2万円=14万円
• 取引金額が200万以下の場合は、取引金額の5%
  (計算例)200万円は、10万円

まとめ

• 低額物件は、手間暇かかる割に収入は多くないから、経営される傾向にあります
• 低額物件は、小回り、機動力ある小規模の不動産会社に頼むのが狙い目

奥多摩町で売却を丁寧に遺品・家財整理した事例

奥多摩町で事情があった家の家財整理

奥多摩市の山奥にある一軒家の家財整理をお願いされました。不便な場所にあるのでなかなか買い手がつかなかったが色々な不動産管理会社を回ってやっと一軒、買い取ってくれることになったので中にある家財道具を処分したい、ということでした。
不便な場所ではありますが、都内から車で2時間ほどで行け、尚且つ景観が良く今後は別荘として売りに出すようでした。前に住んでいたのは独身男性で山奥を好んで住んでいたそうですが、事情があってそこを離れ、遠縁にあたる依頼人が所有することになったそうです。依頼人も遠方に住むため当日は不在のまま片づけを行うことになりました。残っていたのは農業用の用品や簡単な生活用品、家電などでした。どれも古くリサイクルなどは無理そうなものばかりでしたので一応依頼人の承諾を得てから全て処分することになりました。全部屋リフォームをする予定だそうで照明器具や絨毯、マットなども全て取り外して運び出しました。確かに空気が澄んでいて、景色も良く、別荘としてなら買い手がつくかもしれない、と思える物件でした。

奥多摩市でしばらく放置された実家の片付け

地方にある一軒家がなかなか売れず、今回やっと扱ってくれる不動産会社が決まったので片づけをお願いしたい、という依頼を受けました。依頼人はその家を持ち主の父親から譲り受けた息子さんでした。
その家には小さい頃は家族6人で住んでいたそうですが、転勤で引っ越ししてからは他人に貸したりしていたそうです。だんだん古くなり、借主もなかなか見つからないようになっていつの間にか放置状態になり、父親が亡くなって相続した息子さんがやっとどうにかしようと考えました。しかし、かなり小さい家で、古いのでなかなか管理してくれる不動産会社も見つからず、たまに息子さんが木を切りに行っていたそうです。
今回売却がきまったのですが、家は取り壊して土地だけが売れることになりました。家財道具などはあまり残っていませんでしたが、できるだけ解体費を抑えるためにまだ残っているガラス瓶や古い家電、箪笥などの処分を私たちが行うことになりました。確かにしばらく誰も住んでいなかった分、障子は破け、窓ラスも割れている部分があるような常態でした。片付けるのに危ないのでまずは部屋に散らばったガラスなどを掃いて取り除き、スタッフは底が堅めの靴を履いたまま不用品の運び出しを行いました。天井に取り付けられた照明器具やコードまできちんと外し、部屋にはほぼ何もない状態まで片付けることができました。

奥多摩町の最近のお仕事

掲載事例は、お客さまの個人情報保護か内容の一部を編集部で再編集しています。

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２０年間の実績・明朗会計でお掃除・探索・対応業者の業者
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奥多摩町で遺品整理、実際かかった料金はいくら

=遺品整理の事例と料金の解説=

奥多摩町で父親の2DKアパート遺品整理
子供のころろ両親が離婚。母親に育てられ現在は結婚されてています。とっぜん、警察か管理会社から、亡くなったとの連絡が入り、死後事務手続きや遺品整理をすることになったといいます。奥さんは、幼い時別れて一度もあっていないし父親と思えないのに、なぜ私がやらなくてはいけないのか納得いかない様子です。アパートの前でお会いした時も不機嫌そうでした。お部屋は、2DKのアパート1階でした。

《契約になった料金は》
遺品は、長年ここで暮らしていたようで多めでした。ベッドはなく布団です。家具は、カラーボックス2が数個、小さな整理箪笥、座椅子など、家具は、冷蔵庫は古い3DR・テレビ・洗濯機は2台・電子レンジと一般的なものです。押し入れには衣類と大工さんをしていたようでその時の道具や大量の釘などもありました。生ごみ多く、廃棄コストもやや高いこともあり、トラック単価(4.3㎥)は、110,000円で設定。廃棄用は、1.8台と査定になりました。見積もりは、198,000円(税別)でご案内。娘さん少し渋い顔さ承諾されました。

※㎥とは、縦×横×高さで計算する体積を表す単位になります。2トン車は、コンパネあおり板を四方に囲み９０㎝高さで満載になると4.3㎥になります。トラックの単価は、廃棄物の内容・積み込みなどの作業条件で決まります。この中には、スタッフの人件費・廃棄費用・諸経費すべてが含まれます。